Torfeld Süd
Die Stadion-Türme bieten auf einen Schlag Platz für 1000 neue Aarauer

Es ist der «Plan B», weil die Mantelnutzung zu wenig Einnahmen einbringt: Drei 75-Meter-Türme mit 450 Wohnungen sollen das Stadion-Projekt retten.

Urs Helbling
Merken
Drucken
Teilen

Die drei Torfeld-Türme werden mit 75 Metern fast so hoch wie das Telli-Hochaus (80 Meter) und deutlich höher als das Gastro-Social-Gebäude (50 Meter). Sie werden auf rund 20 Etagen um die 450 Wohnungen haben, der Gewerbeanteil liegt bei mindestens zehn Prozent. Damit wird das Stadion-Quartier wesentlich grösser als das gesamte Aeschbachquartier (260 Wohnungen). Und der Schattenwurf? Dazu seien bereits erste Analysen gemacht worden, erklärte gestern Martin Kull, CEO und Inhaber der HRS Real Estate AG: «Die Nachbarn werden nicht belastet.»

Stadion nicht ohne Türme

Bisher war östlich des Stadions kein Wohnen vorgesehen und die Gebäude hätten nur 40 Meter hoch werden dürfen. Das gilt insbesondere auch für das Baufeld 6, das die Bauherrin HRS erst Ende letzten Jahres von der Implenia gekauft hatte. Keine Änderungen gibt es beim Längsbau (etwa 50 Wohnungen) südlich des Stadions, der schon immer Teil des Projektes war.
Die HRS sagt ganz klar: Das Stadion kann nur gebaut werden, wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für die Türme vorliegt – schliesslich müssen diese die Schüssel querfinanzieren. Die Realisierung der Türme ist laut Kull in Etappen denkbar.

Stadion Torfeld Süd, Aarau Diese Visualisierung mit den beiden möglichen Varianten zum Stadionneubau wurde am 1. Mai an der Medienorientierung zum geplanten Stadion Torfeld Süd präsentiert. 

Stadion Torfeld Süd, Aarau Diese Visualisierung mit den beiden möglichen Varianten zum Stadionneubau wurde am 1. Mai an der Medienorientierung zum geplanten Stadion Torfeld Süd präsentiert. 

SEVERIN BIGLER

Im Gegenzug seien die Hochhäuser nur zulässig, so Stadtrat Lukas Pfisterer, «wenn das Stadion auch gebaut wird». Damit die Hochhäuser gebaut werden können, ist eine Teilrevision der Nutzungsplanung notwendig. Der Stadtrat will diese im Expresstempo vorantreiben. Im optimalen Fall soll sich der Einwohnerrat bereits im Dezember mit dem Geschäft befassen. Gegen seinen Entscheid kann das Referendum ergriffen werden. Falls dies geschieht, kommt es zu einer Volksabstimmung. Anschliessend sind Anpassungen am Gestaltungsplan nötig, deren Genehmigung Sache des Stadtrates ist.

Aarauer Fussballstadion Torfeld-Süd (01.05.2017)
15 Bilder
Martin Kull (2. v. l.) und Lukas Pfisterer (M.) orientieren über den Plan B. Neben dem Stadion sollen drei Hochhäuser (violett) gebaut werden. Bisher waren ein Gewerbe- und ein Bürohaus (rot) vorgesehen.
Die Ansicht des neuen Fussballstadions von Osten.
Blick hinein: So soll das Stadion innen aussehen. Es soll Platz für 10'000 Zuschauer bieten.
Der Eingang ins Stadiongebäude heisst Stadtloggia
Ansicht von Westen.
Auf dem Torfeld Süd wird das neue Aarauer Fussballstadion gebaut. Bild vom 3. Juni 2016.
Das geplante Stadion und das Parkhaus dazu. Parkhaus an der Florastrasse 5, Rockwell Parkhaus aufgenommen am; 27.02.2015
Das alte Projekt lag 2009 öffentlich auf und wurde dann sistiert.
Das geplante Stadion im Quartier Torfeld-Süd - es wird vom Bahnhof Aarau in nur fünf Minuten erreichbar sein.
Auf dem Areal im Torfeld-Süd, wo das Stadion gebaut wird, fanden schon im November 2015 Abrissarbeiten statt.
Blick auf die Bauarbeiten auf dem Stadion-Areal aus anderer Perspektive. (November 2015)
Modell des geplanten Aarauer Fussballstadions im Torfeld Süd
Modell des geplanten Aarauer Fussballstadions im Torfeld Süd
Modell des geplanten Aarauer Fussballstadions im Torfeld Süd

Aarauer Fussballstadion Torfeld-Süd (01.05.2017)

Sebastian Wendel/az

Sowohl Nutzungs- als auch Gestaltungsplan müssen öffentlich aufgelegt werden. Einsprecher haben dabei viele Möglichkeiten, das Verfahren zu verschleppen. Ebenso wie im Baubewilligungsverfahren, das am Schluss für die Hochhäuser ebenfalls noch notwendig sein wird. HRS-Chef Kull hofft auf einen Baubeginn im August 2019. Er bezeichnet den Zeitplan als «ambitioniert».

Lesen Sie auch:

Aarauer Stadion-Optimisten brauchen Ausdauer

«Plan B» für neues Fussballstadion: Hochhäuser im Torfeld Süd statt Einkaufszentrum

Stadtrat Lukas Pfisterer über Stadion-Hochhäuser: «Wenn nicht im Torfeld Süd, wo sonst?»